L'osservatorio immobiliare a Carmagnola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carmagnola

Mercato Immobiliare a Carmagnola

domenica 31 maggio 2020

Carmagnola, con una popolazione di 28.563 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 25 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Salasio, San Bernardo, San Michele.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Salasio con oltre 90 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.273 annunci immobiliari, di cui 1.015 in vendita e 258 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Carmagnola è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
I prezzi a Carmagnola sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 800 €/m² e 1.650 €/m² nel 60% dei casi.

Carmagnola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 286% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Bernardo (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Salasio (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (RESIDENZIALE VIA TORINO, V.LE GARIBALDI, VIA RACCONIGI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (BORGHI VIA CAVALLERMAGGIORE, VIA VILLASTELLONE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Salasio € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Salasio
San Bernardo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Bernardo
San Michele € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele

Dinamica dei prezzi a Carmagnola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carmagnola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,92%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carmagnola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,9 /m²/mese +0,07% appartamenti in vendita a Carmagnola
bifamiliare € 1.150 /m² - +0,19% bifamiliari in vendita a Carmagnola
bivano € 1.250 /m² € 7 /m²/mese +2,02% bivani in vendita a Carmagnola
casa indipendente € 1.150 /m² - -0,95% case indipendenti in vendita a Carmagnola
casa semindipendente € 1.200 /m² - +6,32% case semindipendenti in vendita a Carmagnola
locale commerciale € 1.000 /m² € 8,5 /m²/mese -9,28% locali commerciali in vendita a Carmagnola
mansarda € 1.250 /m² - -2,03% mansarde in vendita a Carmagnola
quadrivano € 1.200 /m² - -8,85% quadrivani in vendita a Carmagnola
trivano € 1.150 /m² € 5,2 /m²/mese -6,48% trivani in vendita a Carmagnola
ufficio € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese -1,54% uffici in vendita a Carmagnola
villa € 1.250 /m² - +0,13% ville in vendita a Carmagnola
villetta a schiera € 1.300 /m² - +1,98% villette a schiera in vendita a Carmagnola