L'osservatorio immobiliare a Carmagnola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carmagnola

Mercato Immobiliare a Carmagnola

domenica 20 agosto 2017

Carmagnola, con una popolazione di 28.563 abitanti, Carmagnolaè un comune della provincia di Torino. Dista circa 25 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Bernardo, Salasio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Bernardo con oltre 119 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.703 annunci immobiliari, di cui 1.425 in vendita e 278 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Carmagnola è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Carmagnola non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Carmagnola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 222% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Salasio (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Bernardo (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (RESIDENZIALE VIA TORINO, V.LE GARIBALDI, VIA RACCONIGI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (BORGHI VIA CAVALLERMAGGIORE, VIA VILLASTELLONE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Salasio € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Salasio
San Bernardo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Bernardo

Dinamica dei prezzi a Carmagnola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carmagnola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,47%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carmagnola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,8 /m²/mese -0,88% appartamenti in vendita a Carmagnola
bifamiliare € 1.200 /m² - +2,63% bifamiliari in vendita a Carmagnola
bivano € 1.400 /m² € 7 /m²/mese +6,67% bivani in vendita a Carmagnola
casa indipendente € 1.250 /m² € 5,5 /m²/mese +0,47% case indipendenti in vendita a Carmagnola
casale € 850 /m² - +7,82% casali in vendita a Carmagnola
locale commerciale € 1.550 /m² € 7,1 /m²/mese +17,40% locali commerciali in vendita a Carmagnola
mansarda € 1.450 /m² - -1,87% mansarde in vendita a Carmagnola
quadrivano € 1.200 /m² € 4,7 /m²/mese +3,41% quadrivani in vendita a Carmagnola
trivano € 1.350 /m² € 5,1 /m²/mese -2,71% trivani in vendita a Carmagnola
ufficio € 1.000 /m² € 6 /m²/mese +6,59% uffici in vendita a Carmagnola
villa € 1.250 /m² - -0,35% ville in vendita a Carmagnola
villetta a schiera € 1.350 /m² - +0,33% villette a schiera in vendita a Carmagnola