L'osservatorio immobiliare a Cantalupa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cantalupa

Mercato Immobiliare a Cantalupa

domenica 19 novembre 2017

Cantalupa, con una popolazione di 2.527 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 30 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 445 annunci immobiliari, di cui 398 in vendita e 47 in affitto, con un indice complessivo di 176 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cantalupa è compreso tra 700 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 87). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cantalupa è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Cantalupa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 345% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cantalupa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cantalupa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,22%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cantalupa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese -15,77% appartamenti in vendita a Cantalupa
bifamiliare € 1.050 /m² - -5,00% bifamiliari in vendita a Cantalupa
casa indipendente € 1.200 /m² - +1,70% case indipendenti in vendita a Cantalupa
casale € 900 /m² - +1,06% casali in vendita a Cantalupa
mansarda € 1.250 /m² - -7,29% mansarde in vendita a Cantalupa
villa € 1.350 /m² - -0,62% ville in vendita a Cantalupa