L'osservatorio immobiliare a Cambiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cambiano

Mercato Immobiliare a Cambiano

mercoledì 23 giugno 2021

Cambiano, con una popolazione di 6.215 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 13 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 174 annunci immobiliari, di cui 122 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Cambiano è compreso tra 700 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 61). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cambiano è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.600 €/m².

Cambiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 352% in più rispetto ai prezzi medi a Prossedi (LT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cambiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cambiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,87%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cambiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,7 /m²/mese -1,35% appartamenti in vendita a Cambiano
casa indipendente € 1.450 /m² - +0,03% case indipendenti in vendita a Cambiano
villa € 1.450 /m² - -5,22% ville in vendita a Cambiano