L'osservatorio immobiliare a Cambiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cambiano

Mercato Immobiliare a Cambiano

martedì 16 gennaio 2018

Cambiano, con una popolazione di 6.215 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 13 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 258 annunci immobiliari, di cui 204 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cambiano è compreso tra 650 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 77). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Cambiano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Cambiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 466% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cambiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cambiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,42%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cambiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 5,4 /m²/mese -1,22% appartamenti in vendita a Cambiano
bifamiliare € 1.500 /m² - -2,92% bifamiliari in vendita a Cambiano
casa indipendente € 1.350 /m² - -12,78% case indipendenti in vendita a Cambiano
mansarda € 1.500 /m² - +7,45% mansarde in vendita a Cambiano
villa € 1.400 /m² - -5,30% ville in vendita a Cambiano