L'osservatorio immobiliare a Cambiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cambiano

Mercato Immobiliare a Cambiano

mercoledì 28 ottobre 2020

Cambiano, con una popolazione di 6.215 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 13 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 235 annunci immobiliari, di cui 177 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Cambiano è compreso tra 700 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 80). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Cambiano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.550 €/m².

Cambiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 343% in più rispetto ai prezzi medi a Bisacquino (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cambiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cambiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+1,97%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cambiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese -3,07% appartamenti in vendita a Cambiano
casa indipendente € 1.350 /m² - +7,54% case indipendenti in vendita a Cambiano
villa € 1.350 /m² - +2,47% ville in vendita a Cambiano
villetta a schiera € 1.500 /m² - +4,59% villette a schiera in vendita a Cambiano