L'osservatorio immobiliare a Caluso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caluso

Mercato Immobiliare a Caluso

lunedì 24 aprile 2017

Caluso, con una popolazione di 7.483 abitanti, Calusoè un comune della provincia di Torino. Dista circa 31 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rodallo, Arè.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rodallo con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 509 annunci immobiliari, di cui 453 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Caluso è compreso tra 550 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Caluso è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Caluso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 404% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rodallo (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Arè (900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (VIA TORINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (FRAZIONE VALLO E FRAZIONE RODALLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Arè € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Arè
Rodallo € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Rodallo

Dinamica dei prezzi a Caluso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caluso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,46%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caluso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,7 /m²/mese +5,64% appartamenti in vendita a Caluso
casa indipendente € 850 /m² - +0,65% case indipendenti in vendita a Caluso
mansarda € 1.150 /m² - +12,66% mansarde in vendita a Caluso
quadrivano € 900 /m² - +15,59% quadrivani in vendita a Caluso
villa € 950 /m² - -14,71% ville in vendita a Caluso