L'osservatorio immobiliare a Caluso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caluso

Mercato Immobiliare a Caluso

lunedì 22 gennaio 2018

Caluso, con una popolazione di 7.483 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 31 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arè.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Arè con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 425 annunci immobiliari, di cui 381 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Caluso è compreso tra 550 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 155), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Caluso è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.050 €/m².

Caluso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 239% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Arè € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Arè

Dinamica dei prezzi a Caluso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caluso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,07%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caluso, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 5,9 /m²/mese -0,29% appartamenti in vendita a Caluso
casa indipendente € 900 /m² - -1,85% case indipendenti in vendita a Caluso
mansarda € 1.000 /m² - -0,63% mansarde in vendita a Caluso
quadrivano € 900 /m² - -6,61% quadrivani in vendita a Caluso
villa € 950 /m² - -14,70% ville in vendita a Caluso