L'osservatorio immobiliare a Caluso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caluso

Mercato Immobiliare a Caluso

sabato 21 gennaio 2017

Caluso, con una popolazione di 7.483 abitanti, Calusoè un comune della provincia di Torino. Dista circa 31 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rodallo, Arè.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rodallo con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 501 annunci immobiliari, di cui 444 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Caluso è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Caluso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 440% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rodallo (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vallo (900 €/m²).


zona vendita ricerca
Arè € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Arè
Rodallo € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Rodallo
Vallo € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Vallo

Dinamica dei prezzi a Caluso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caluso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,67%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caluso, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,5 /m²/mese -6,49% appartamenti in vendita a Caluso
bifamiliare € 950 /m² - -10,08% bifamiliari in vendita a Caluso
casa indipendente € 900 /m² - -8,57% case indipendenti in vendita a Caluso
mansarda € 950 /m² - -1,90% mansarde in vendita a Caluso
villa € 1.050 /m² - -11,24% ville in vendita a Caluso