L'osservatorio immobiliare a Caluso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caluso

Mercato Immobiliare a Caluso

domenica 19 novembre 2017

Caluso, con una popolazione di 7.483 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 31 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 511 annunci immobiliari, di cui 439 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Caluso è compreso tra 550 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 172), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Caluso non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Caluso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 249% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Caluso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caluso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,49%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caluso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 5,7 /m²/mese -6,51% appartamenti in vendita a Caluso
casa indipendente € 900 /m² - +0,80% case indipendenti in vendita a Caluso
mansarda € 1.000 /m² - -12,44% mansarde in vendita a Caluso
villa € 1.000 /m² - -7,97% ville in vendita a Caluso