L'osservatorio immobiliare a Caluso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caluso

Mercato Immobiliare a Caluso

martedì 22 agosto 2017

Caluso, con una popolazione di 7.483 abitanti, Calusoè un comune della provincia di Torino. Dista circa 31 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 480 annunci immobiliari, di cui 396 in vendita e 84 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Caluso è compreso tra 550 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Caluso è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Caluso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 305% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Caluso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caluso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,53%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caluso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,8 /m²/mese +1,92% appartamenti in vendita a Caluso
bifamiliare € 950 /m² - +2,46% bifamiliari in vendita a Caluso
casa indipendente € 900 /m² - +1,59% case indipendenti in vendita a Caluso
mansarda € 1.100 /m² - -6,70% mansarde in vendita a Caluso
quadrivano € 850 /m² - +1,83% quadrivani in vendita a Caluso
villa € 1.100 /m² - +4,69% ville in vendita a Caluso