L'osservatorio immobiliare a Cafasse

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cafasse

Mercato Immobiliare a Cafasse

martedì 21 novembre 2017

Cafasse, con una popolazione di 3.511 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 23 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monasterolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monasterolo con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 174 annunci immobiliari, di cui 152 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cafasse è compreso tra 650 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 55). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cafasse non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 600 €/m² o superiori a 950 €/m².

Cafasse ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 215% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Monasterolo € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Monasterolo

Dinamica dei prezzi a Cafasse e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cafasse mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,03%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cafasse, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 4,8 /m²/mese -5,06% appartamenti in vendita a Cafasse
bifamiliare € 800 /m² - -14,28% bifamiliari in vendita a Cafasse
casa indipendente € 850 /m² - -8,98% case indipendenti in vendita a Cafasse
villa € 900 /m² - -24,82% ville in vendita a Cafasse