L'osservatorio immobiliare a Cafasse

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cafasse

Mercato Immobiliare a Cafasse

giovedì 24 giugno 2021

Cafasse, con una popolazione di 3.511 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 23 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monasterolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monasterolo con oltre 50 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 186 annunci immobiliari, di cui 170 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cafasse è compreso tra 550 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 49). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cafasse è molto disuniforme nel paese e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 400 €/m² e 850 €/m².

Cafasse ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 220% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Monasterolo € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Monasterolo

Dinamica dei prezzi a Cafasse e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cafasse mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,28%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cafasse, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² € 4,8 /m²/mese +8,97% appartamenti in vendita a Cafasse
bifamiliare € 800 /m² - - bifamiliari in vendita a Cafasse
casa indipendente € 800 /m² - -11,66% case indipendenti in vendita a Cafasse
casa semindipendente € 600 /m² - -6,56% case semindipendenti in vendita a Cafasse
villa € 850 /m² - - ville in vendita a Cafasse