L'osservatorio immobiliare a Bruino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bruino

Mercato Immobiliare a Bruino

mercoledì 23 giugno 2021

Bruino, con una popolazione di 8.479 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 16 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 395 annunci immobiliari, di cui 308 in vendita e 87 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Bruino è compreso tra 700 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 161), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 2.100 €/m².

Bruino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 456% in più rispetto ai prezzi medi a Prossedi (LT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Bruino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bruino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,52%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bruino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 6,9 /m²/mese -0,11% appartamenti in vendita a Bruino
bifamiliare € 1.500 /m² - -0,56% bifamiliari in vendita a Bruino
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,7 /m²/mese +4,08% case indipendenti in vendita a Bruino
mansarda € 1.350 /m² - -7,43% mansarde in vendita a Bruino
quadrivano € 1.850 /m² - - quadrivani in vendita a Bruino
trivano € 1.700 /m² - +2,65% trivani in vendita a Bruino
villa € 1.350 /m² - +4,08% ville in vendita a Bruino