L'osservatorio immobiliare a Bosconero

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bosconero

Mercato Immobiliare a Bosconero

sabato 24 agosto 2019

Bosconero, con una popolazione di 3.056 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 22 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 194 annunci immobiliari, di cui 171 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Bosconero è compreso tra 600 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 55). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Bosconero è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.300 €/m².

Bosconero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 423% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Bosconero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bosconero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,07%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bosconero, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +2,81% appartamenti in vendita a Bosconero
bifamiliare € 950 /m² - -6,54% bifamiliari in vendita a Bosconero
casa indipendente € 1.000 /m² - -2,33% case indipendenti in vendita a Bosconero
mansarda € 850 /m² - -19,71% mansarde in vendita a Bosconero
villa € 1.050 /m² - -7,66% ville in vendita a Bosconero