L'osservatorio immobiliare a Bollengo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bollengo

Mercato Immobiliare a Bollengo

giovedì 24 settembre 2020

Bollengo, con una popolazione di 2.112 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 49 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 99 annunci immobiliari, di cui 81 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Bollengo è compreso tra 400 €/m² e 550 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 2,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 31). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Bollengo è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 350 €/m² e 1.250 €/m².

Bollengo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 194% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Bollengo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bollengo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,69%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bollengo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -14,61% appartamenti in vendita a Bollengo
casa indipendente € 700 /m² - -4,76% case indipendenti in vendita a Bollengo