L'osservatorio immobiliare a Bibiana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bibiana

Mercato Immobiliare a Bibiana

giovedì 24 giugno 2021

Bibiana, con una popolazione di 3.376 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 42 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 265 annunci immobiliari, di cui 235 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Bibiana è compreso tra 550 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 93). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Bibiana è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 550 €/m² e 1.200 €/m².

Bibiana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 270% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Bibiana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bibiana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,04%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bibiana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 5,2 /m²/mese -4,18% appartamenti in vendita a Bibiana
casa indipendente € 1.000 /m² - +0,49% case indipendenti in vendita a Bibiana
villa € 1.100 /m² - +8,37% ville in vendita a Bibiana