L'osservatorio immobiliare a Bibiana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bibiana

Mercato Immobiliare a Bibiana

sabato 18 novembre 2017

Bibiana, con una popolazione di 3.376 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 42 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 435 annunci immobiliari, di cui 387 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Bibiana è compreso tra 550 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Bibiana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Bibiana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 287% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Bibiana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bibiana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,69%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bibiana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 4,2 /m²/mese +6,30% appartamenti in vendita a Bibiana
casa indipendente € 950 /m² - -1,91% case indipendenti in vendita a Bibiana
casale € 700 /m² - -11,60% casali in vendita a Bibiana
villa € 1.200 /m² - +3,73% ville in vendita a Bibiana