L'osservatorio immobiliare a Beinasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Beinasco

Mercato Immobiliare a Beinasco

mercoledì 27 marzo 2024

Beinasco, con una popolazione di 17.415 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 8 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgaretto, Fornaci.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgaretto con oltre 122 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 436 annunci immobiliari, di cui 377 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Beinasco è compreso in tutta la città tra 930 €/m² e 1.620 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.525 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.370 €/m² ed è invece di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.640 €/m²).
Le quotazioni a Beinasco sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.125 €/m² e 1.935 €/m².

Beinasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.525 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 298% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borgaretto (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fornaci (1.615 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO V.LE CAVOUR) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.620 €/m²), mentre al contrario la zona D5 (INDUSTRIALE TRA T.SANGONE E STRADA TORINO ORBASSANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 930 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgaretto € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Borgaretto
Fornaci € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Fornaci

Dinamica dei prezzi a Beinasco e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,2 /m²/mese - appartamenti in vendita a Beinasco
bivano € 1.450 /m² - - bivani in vendita a Beinasco
casa indipendente € 1.600 /m² - - case indipendenti in vendita a Beinasco
mansarda € 1.350 /m² - - mansarde in vendita a Beinasco
quadrivano € 1.500 /m² - - quadrivani in vendita a Beinasco
trivano € 1.450 /m² - - trivani in vendita a Beinasco
villa € 1.550 /m² - - ville in vendita a Beinasco