L'osservatorio immobiliare a Beinasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Beinasco

Mercato Immobiliare a Beinasco

domenica 19 febbraio 2017

Beinasco, con una popolazione di 18.104 abitanti, Beinascoè un comune della provincia di Torino. Dista circa 8 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgaretto, Fornaci.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgaretto con oltre 285 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 961 annunci immobiliari, di cui 669 in vendita e 292 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Beinasco sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 1.950 €/m².

Beinasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 595% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fornaci (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgaretto (1.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgaretto € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Borgaretto
Fornaci € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Fornaci

Dinamica dei prezzi a Beinasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Beinasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Beinasco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 6,7 /m²/mese -0,69% appartamenti in vendita a Beinasco
bivano € 1.450 /m² € 7,9 /m²/mese -2,55% bivani in vendita a Beinasco
casa indipendente € 1.850 /m² - +1,05% case indipendenti in vendita a Beinasco
mansarda € 1.850 /m² - -0,51% mansarde in vendita a Beinasco
quadrivano € 1.700 /m² - -0,91% quadrivani in vendita a Beinasco
trivano € 1.600 /m² € 6,7 /m²/mese -2,70% trivani in vendita a Beinasco
villa € 1.850 /m² - +1,59% ville in vendita a Beinasco