L'osservatorio immobiliare a Bardonecchia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bardonecchia

Mercato Immobiliare a Bardonecchia

lunedì 20 febbraio 2017

Bardonecchia, con una popolazione di 3.212 abitanti, Bardonecchiaè un comune della provincia di Torino. Dista circa 76 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Melezet, Millaures, Les Arnauds.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Melezet con oltre 83 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.143 annunci immobiliari, di cui 957 in vendita e 186 in affitto, con un indice complessivo di 355 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.100 €/m²) è di circa il 101% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 85% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bardonecchia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.600 €/m² e 3.600 €/m².

Bardonecchia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.100 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2098% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Melezet (3.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Les Arnauds (3.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Les Arnauds € 3.150 /m² appartamenti in vendita in zona Les Arnauds
Melezet € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Melezet
Millaures € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Millaures

Dinamica dei prezzi a Bardonecchia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bardonecchia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,98%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bardonecchia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da quadrivani, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.100 /m² € 17,3 /m²/mese +4,34% appartamenti in vendita a Bardonecchia
bivano € 3.250 /m² € 18,2 /m²/mese +7,82% bivani in vendita a Bardonecchia
casa indipendente € 2.800 /m² - +8,10% case indipendenti in vendita a Bardonecchia
mansarda € 2.950 /m² - +3,16% mansarde in vendita a Bardonecchia
monolocale € 3.000 /m² - +6,61% monolocali in vendita a Bardonecchia
quadrivano € 3.150 /m² - +1,08% quadrivani in vendita a Bardonecchia
trivano € 3.350 /m² € 22,2 /m²/mese +1,33% trivani in vendita a Bardonecchia
villa € 2.750 /m² € 14,4 /m²/mese +17,31% ville in vendita a Bardonecchia