L'osservatorio immobiliare a Bardonecchia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bardonecchia

Mercato Immobiliare a Bardonecchia

giovedì 21 settembre 2017

Bardonecchia, con una popolazione di 3.212 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 76 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Melezet, Millaures, Les Arnauds.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Melezet con oltre 101 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.751 annunci immobiliari, di cui 1.418 in vendita e 333 in affitto, con un indice complessivo di 545 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Bardonecchia è compreso tra 2.300 €/m² e 3.800 €/m² per la compravendita e tra 10 €/m² mese e 20 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.150 €/m²) è di circa il 109% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 91% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bardonecchia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.650 €/m² e 3.650 €/m².

Bardonecchia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.150 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1254% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Millaures (3.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Melezet (3.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (ZONA MELEZET) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.800 €/m²), mentre al contrario la zona C2 (ZONA PINETA, COLONIA, SAN ROCCO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 2.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Les Arnauds € 3.200 /m² appartamenti in vendita in zona Les Arnauds
Melezet € 3.200 /m² appartamenti in vendita in zona Melezet
Millaures € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Millaures

Dinamica dei prezzi a Bardonecchia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bardonecchia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,46%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bardonecchia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.150 /m² € 12,7 /m²/mese -1,17% appartamenti in vendita a Bardonecchia
attico € 2.900 /m² - -1,52% attici in vendita a Bardonecchia
bivano € 3.250 /m² € 12,2 /m²/mese -2,41% bivani in vendita a Bardonecchia
casa indipendente € 3.100 /m² - -1,32% case indipendenti in vendita a Bardonecchia
mansarda € 3.300 /m² - +1,07% mansarde in vendita a Bardonecchia
monolocale € 2.850 /m² € 14,1 /m²/mese -6,22% monolocali in vendita a Bardonecchia
quadrivano € 3.400 /m² - +1,11% quadrivani in vendita a Bardonecchia
trivano € 3.350 /m² € 7,6 /m²/mese -1,98% trivani in vendita a Bardonecchia
villa € 2.900 /m² € 7,7 /m²/mese -0,03% ville in vendita a Bardonecchia