L'osservatorio immobiliare a Baldissero Torinese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Baldissero Torinese

Mercato Immobiliare a Baldissero Torinese

lunedì 27 febbraio 2017

Baldissero Torinese, con una popolazione di 3.783 abitanti, Baldissero Torineseè un comune della provincia di Torino. Dista circa 10 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 365 annunci immobiliari, di cui 317 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 74). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Baldissero Torinese è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Baldissero Torinese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 925% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Baldissero Torinese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Baldissero Torinese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,15%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Baldissero Torinese, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da casali, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,4 /m²/mese -16,17% appartamenti in vendita a Baldissero Torinese
bifamiliare € 1.300 /m² - -0,30% bifamiliari in vendita a Baldissero Torinese
casa indipendente € 1.350 /m² € 5,8 /m²/mese -1,49% case indipendenti in vendita a Baldissero Torinese
casale € 1.150 /m² - -0,06% casali in vendita a Baldissero Torinese
mansarda € 1.400 /m² - -1,75% mansarde in vendita a Baldissero Torinese
villa € 1.500 /m² € 5,7 /m²/mese -3,73% ville in vendita a Baldissero Torinese
villetta a schiera € 1.250 /m² - -10,43% villette a schiera in vendita a Baldissero Torinese