L'osservatorio immobiliare a Baldissero Torinese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Baldissero Torinese

Mercato Immobiliare a Baldissero Torinese

lunedì 21 giugno 2021

Baldissero Torinese, con una popolazione di 3.783 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 10 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 204 annunci immobiliari, di cui 190 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Baldissero Torinese è compreso tra 750 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 42). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Baldissero Torinese sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 750 €/m² e 1.500 €/m² nel 60% dei casi.

Baldissero Torinese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 244% in più rispetto ai prezzi medi a Bioglio (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Baldissero Torinese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Baldissero Torinese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Baldissero Torinese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +2,40% appartamenti in vendita a Baldissero Torinese
bifamiliare € 1.200 /m² - -5,01% bifamiliari in vendita a Baldissero Torinese
casa indipendente € 1.250 /m² - +0,24% case indipendenti in vendita a Baldissero Torinese
mansarda € 1.300 /m² - -1,67% mansarde in vendita a Baldissero Torinese
villa € 1.300 /m² - +0,92% ville in vendita a Baldissero Torinese
villetta a schiera € 1.300 /m² - -0,48% villette a schiera in vendita a Baldissero Torinese