L'osservatorio immobiliare a Baldissero Torinese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Baldissero Torinese

Mercato Immobiliare a Baldissero Torinese

sabato 27 maggio 2017

Baldissero Torinese, con una popolazione di 3.783 abitanti, Baldissero Torineseè un comune della provincia di Torino. Dista circa 10 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 477 annunci immobiliari, di cui 420 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Baldissero Torinese è compreso tra 800 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 87). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Baldissero Torinese non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Baldissero Torinese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 627% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Baldissero Torinese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Baldissero Torinese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,49%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Baldissero Torinese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese -7,68% appartamenti in vendita a Baldissero Torinese
bifamiliare € 1.250 /m² - -14,14% bifamiliari in vendita a Baldissero Torinese
casa indipendente € 1.350 /m² € 5,6 /m²/mese -1,15% case indipendenti in vendita a Baldissero Torinese
casale € 1.050 /m² - -2,87% casali in vendita a Baldissero Torinese
mansarda € 1.350 /m² - -2,80% mansarde in vendita a Baldissero Torinese
villa € 1.400 /m² € 5,5 /m²/mese -4,28% ville in vendita a Baldissero Torinese
villetta a schiera € 1.300 /m² - +1,89% villette a schiera in vendita a Baldissero Torinese