L'osservatorio immobiliare a Baldissero Torinese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Baldissero Torinese

Mercato Immobiliare a Baldissero Torinese

martedì 19 settembre 2017

Baldissero Torinese, con una popolazione di 3.783 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 10 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 411 annunci immobiliari, di cui 352 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Baldissero Torinese è compreso tra 800 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 57). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Baldissero Torinese è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Baldissero Torinese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 521% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Baldissero Torinese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Baldissero Torinese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,67%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Baldissero Torinese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,4 /m²/mese -3,59% appartamenti in vendita a Baldissero Torinese
bifamiliare € 1.200 /m² - -4,95% bifamiliari in vendita a Baldissero Torinese
casa indipendente € 1.300 /m² € 5,6 /m²/mese -2,16% case indipendenti in vendita a Baldissero Torinese
casale € 1.050 /m² - +0,87% casali in vendita a Baldissero Torinese
mansarda € 1.250 /m² - -11,01% mansarde in vendita a Baldissero Torinese
villa € 1.350 /m² € 5,6 /m²/mese -2,89% ville in vendita a Baldissero Torinese
villetta a schiera € 1.250 /m² - -7,73% villette a schiera in vendita a Baldissero Torinese