L'osservatorio immobiliare ad Avigliana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Avigliana

Mercato Immobiliare ad Avigliana

sabato 27 maggio 2017

Avigliana, con una popolazione di 12.129 abitanti, Aviglianaè un comune della provincia di Torino. Dista circa 21 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Drubiaglio, Grangia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Drubiaglio con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.039 annunci immobiliari, di cui 893 in vendita e 146 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Avigliana è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Avigliana non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².

Avigliana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 295% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Drubiaglio (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Grangia (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (RESIDENZIALE LAGHI - VIA MONGINEVRO - VIA GIAVENO - C.SO LAGHI - VIA SAGRA S.MICHELE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (INDUSTRIALE VECCHIA (MONTECATINI) - V.LE MARESCHI - VIA ENRICO FERMI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Drubiaglio € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Drubiaglio
Grangia € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Grangia

Dinamica dei prezzi ad Avigliana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Avigliana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,30%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Avigliana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 6 /m²/mese +2,93% appartamenti in vendita ad Avigliana
bifamiliare € 1.500 /m² - -7,57% bifamiliari in vendita ad Avigliana
bivano € 1.550 /m² - - bivani in vendita ad Avigliana
casa indipendente € 1.400 /m² € 5,4 /m²/mese -0,34% case indipendenti in vendita ad Avigliana
mansarda € 1.500 /m² - +1,14% mansarde in vendita ad Avigliana
pentavano € 1.400 /m² - +10,80% pentavani in vendita ad Avigliana
quadrivano € 1.500 /m² - +8,39% quadrivani in vendita ad Avigliana
trivano € 1.700 /m² - -1,25% trivani in vendita ad Avigliana
ufficio € 1.150 /m² € 5,5 /m²/mese +14,37% uffici in vendita ad Avigliana
villa € 1.500 /m² - -1,61% ville in vendita ad Avigliana
villetta a schiera € 1.400 /m² - -2,01% villette a schiera in vendita ad Avigliana