L'osservatorio immobiliare ad Almese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Almese

Mercato Immobiliare ad Almese

sabato 24 agosto 2019

Almese, con una popolazione di 6.303 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 22 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rivera, Milanere.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rivera con oltre 51 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 351 annunci immobiliari, di cui 292 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Almese è compreso tra 950 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 98). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Almese è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.800 €/m².

Almese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 572% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rivera (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Milanere (1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Milanere € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Milanere
Rivera € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Rivera

Dinamica dei prezzi ad Almese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Almese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,12%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Almese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7 /m²/mese -3,60% appartamenti in vendita ad Almese
bifamiliare € 1.200 /m² - +1,56% bifamiliari in vendita ad Almese
casa indipendente € 1.300 /m² - +1,19% case indipendenti in vendita ad Almese
mansarda € 1.400 /m² - -1,59% mansarde in vendita ad Almese
villa € 1.300 /m² - -1,83% ville in vendita ad Almese
villetta a schiera € 1.250 /m² - -4,36% villette a schiera in vendita ad Almese