L'osservatorio immobiliare ad Almese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Almese

Mercato Immobiliare ad Almese

martedì 16 gennaio 2018

Almese, con una popolazione di 6.303 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 22 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rivera, Milanere.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rivera con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 283 annunci immobiliari, di cui 239 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Almese è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 65). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Almese è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Almese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 508% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Milanere (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rivera (1.750 €/m²).


zona vendita ricerca
Milanere € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Milanere
Rivera € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Rivera

Dinamica dei prezzi ad Almese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Almese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,81%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Almese, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6,9 /m²/mese -5,62% appartamenti in vendita ad Almese
bifamiliare € 1.400 /m² - -6,62% bifamiliari in vendita ad Almese
casa indipendente € 1.400 /m² - -3,44% case indipendenti in vendita ad Almese
mansarda € 1.500 /m² - -3,00% mansarde in vendita ad Almese
villa € 1.450 /m² - -6,44% ville in vendita ad Almese