L'osservatorio immobiliare ad Almese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Almese

Mercato Immobiliare ad Almese

sabato 18 novembre 2017

Almese, con una popolazione di 6.303 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 22 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rivera, Milanere.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rivera con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 336 annunci immobiliari, di cui 283 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Almese è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 70). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Almese è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Almese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 528% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Milanere (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rivera (1.750 €/m²).


zona vendita ricerca
Milanere € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Milanere
Rivera € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Rivera

Dinamica dei prezzi ad Almese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Almese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,21%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Almese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6,7 /m²/mese +13,22% appartamenti in vendita ad Almese
bifamiliare € 1.450 /m² - +4,85% bifamiliari in vendita ad Almese
casa indipendente € 1.400 /m² - +3,55% case indipendenti in vendita ad Almese
mansarda € 1.650 /m² - +14,69% mansarde in vendita ad Almese
villa € 1.550 /m² - +5,66% ville in vendita ad Almese