L'osservatorio immobiliare ad Almese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Almese

Mercato Immobiliare ad Almese

giovedì 17 agosto 2017

Almese, con una popolazione di 6.303 abitanti, Almeseè un comune della provincia di Torino. Dista circa 22 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rivera, Milanere.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rivera con oltre 47 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 377 annunci immobiliari, di cui 315 in vendita e 62 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Almese è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 85). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Almese non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Almese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 520% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Milanere (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rivera (1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Milanere € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Milanere
Rivera € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Rivera

Dinamica dei prezzi ad Almese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Almese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,96%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Almese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7 /m²/mese -9,92% appartamenti in vendita ad Almese
bifamiliare € 1.450 /m² - +3,09% bifamiliari in vendita ad Almese
casa indipendente € 1.400 /m² - -1,53% case indipendenti in vendita ad Almese
mansarda € 1.500 /m² - +5,02% mansarde in vendita ad Almese
villa € 1.450 /m² - -0,39% ville in vendita ad Almese