L'osservatorio immobiliare a Veruno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Veruno

Mercato Immobiliare a Veruno

domenica 22 luglio 2018

Veruno, con una popolazione di 1.844 abitanti, è un comune della provincia di Novara. Dista circa 28 Km da Novara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Revislate.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Revislate con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 186 annunci immobiliari, di cui 173 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Veruno è compreso tra 600 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 19). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Veruno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Veruno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 214% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Revislate € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Revislate

Dinamica dei prezzi a Veruno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Veruno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,68%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Veruno, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
bifamiliare € 1.200 /m² - - bifamiliari in vendita a Veruno
casa indipendente € 1.200 /m² - -3,79% case indipendenti in vendita a Veruno
mansarda € 1.300 /m² - - mansarde in vendita a Veruno
villa € 1.350 /m² - -1,11% ville in vendita a Veruno