L'osservatorio immobiliare a Varallo Pombia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Varallo Pombia

Mercato Immobiliare a Varallo Pombia

venerdì 26 maggio 2017

Varallo Pombia, con una popolazione di 5.004 abitanti, Varallo Pombiaè un comune della provincia di Novara. Dista circa 25 Km da Novara.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 456 annunci immobiliari, di cui 419 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Varallo Pombia è compreso tra 550 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 104). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Varallo Pombia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Varallo Pombia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 579% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Varallo Pombia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Varallo Pombia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,88%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Varallo Pombia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -2,13% appartamenti in vendita a Varallo Pombia
bifamiliare € 1.200 /m² - -5,20% bifamiliari in vendita a Varallo Pombia
bivano € 1.450 /m² - +1,21% bivani in vendita a Varallo Pombia
casa indipendente € 1.150 /m² - -3,59% case indipendenti in vendita a Varallo Pombia
mansarda € 1.200 /m² - +7,55% mansarde in vendita a Varallo Pombia
villa € 1.250 /m² - -2,22% ville in vendita a Varallo Pombia
villetta a schiera € 1.400 /m² - -1,41% villette a schiera in vendita a Varallo Pombia