L'osservatorio immobiliare a Pella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pella

Mercato Immobiliare a Pella

mercoledì 24 maggio 2017

Pella, con una popolazione di 1.038 abitanti, Pellaè un comune della provincia di Novara. Dista circa 43 Km da Novara.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 110 annunci immobiliari, di cui 103 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pella è compreso tra 950 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 31% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 45). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Pella non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Pella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 821% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Pella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,38%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pella, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 8%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -8,62% appartamenti in vendita a Pella
casa indipendente € 2.150 /m² - - case indipendenti in vendita a Pella
villa € 2.250 /m² - -13,31% ville in vendita a Pella