L'osservatorio immobiliare ad Orta San Giulio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Orta San Giulio

Mercato Immobiliare ad Orta San Giulio

giovedì 14 dicembre 2017

Orta San Giulio, con una popolazione di 1.163 abitanti, è un comune della provincia di Novara. Dista circa 42 Km da Novara.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 169 annunci immobiliari, di cui 163 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 145 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Orta San Giulio è compreso tra 600 €/m² e 2.500 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 9,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.100 €/m²) è di circa il 112% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 145% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 63). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Orta San Giulio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.350 €/m² o superiori a 3.850 €/m².

Orta San Giulio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.100 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1199% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Orta San Giulio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Orta San Giulio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,70%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Orta San Giulio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.100 /m² - +11,56% appartamenti in vendita ad Orta San Giulio
casa indipendente € 2.250 /m² - -20,58% case indipendenti in vendita ad Orta San Giulio
villa € 2.800 /m² - -20,98% ville in vendita ad Orta San Giulio