L'osservatorio immobiliare ad Orta San Giulio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Orta San Giulio

Mercato Immobiliare ad Orta San Giulio

sabato 19 agosto 2017

Orta San Giulio, con una popolazione di 1.163 abitanti, Orta San Giulioè un comune della provincia di Novara. Dista circa 42 Km da Novara.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 158 annunci immobiliari, di cui 156 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 135 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Orta San Giulio è compreso tra 600 €/m² e 2.500 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 9,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 70% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 102% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 50). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Orta San Giulio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.950 €/m² o superiori a 3.200 €/m².

Orta San Giulio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1003% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Orta San Giulio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Orta San Giulio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,74%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Orta San Giulio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² - -1,76% appartamenti in vendita ad Orta San Giulio
casa indipendente € 2.350 /m² - -2,77% case indipendenti in vendita ad Orta San Giulio
villa € 3.050 /m² - -3,81% ville in vendita ad Orta San Giulio