L'osservatorio immobiliare ad Oleggio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Oleggio

Mercato Immobiliare ad Oleggio

venerdì 19 gennaio 2018

Oleggio, con una popolazione di 13.650 abitanti, è un comune della provincia di Novara. Dista circa 18 Km da Novara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Carmine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Carmine con oltre 27 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.006 annunci immobiliari, di cui 902 in vendita e 104 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Oleggio è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Oleggio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Oleggio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 124% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Loreto (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Carmine (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (SEMICENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R (AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Carmine € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Carmine
Loreto € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Loreto

Dinamica dei prezzi ad Oleggio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Oleggio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Oleggio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,6 /m²/mese -2,58% appartamenti in vendita ad Oleggio
bifamiliare € 1.200 /m² - +6,21% bifamiliari in vendita ad Oleggio
bivano € 1.300 /m² € 7,1 /m²/mese -7,25% bivani in vendita ad Oleggio
casa indipendente € 1.150 /m² - +0,60% case indipendenti in vendita ad Oleggio
casale € 700 /m² - +22,34% casali in vendita ad Oleggio
mansarda € 1.050 /m² € 6,5 /m²/mese -11,15% mansarde in vendita ad Oleggio
quadrivano € 1.200 /m² - -3,20% quadrivani in vendita ad Oleggio
trivano € 1.250 /m² € 6,2 /m²/mese +1,55% trivani in vendita ad Oleggio
villa € 1.300 /m² - -1,45% ville in vendita ad Oleggio
villetta a schiera € 1.350 /m² - +2,54% villette a schiera in vendita ad Oleggio