L'osservatorio immobiliare ad Oleggio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Oleggio

Mercato Immobiliare ad Oleggio

venerdì 28 aprile 2017

Oleggio, con una popolazione di 13.650 abitanti, Oleggioè un comune della provincia di Novara. Dista circa 18 Km da Novara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Loreto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Loreto con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.102 annunci immobiliari, di cui 975 in vendita e 127 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Oleggio è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Oleggio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m².

Oleggio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 208% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Loreto (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Carmine (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (SEMICENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R (AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Carmine € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Carmine
Loreto € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Loreto

Dinamica dei prezzi ad Oleggio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Oleggio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,94%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Oleggio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 37% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese +5,28% appartamenti in vendita ad Oleggio
bifamiliare € 1.100 /m² - -2,67% bifamiliari in vendita ad Oleggio
bivano € 1.500 /m² € 7,2 /m²/mese +3,38% bivani in vendita ad Oleggio
casa indipendente € 1.150 /m² - +4,73% case indipendenti in vendita ad Oleggio
casale € 600 /m² - -0,35% casali in vendita ad Oleggio
mansarda € 1.250 /m² - +2,06% mansarde in vendita ad Oleggio
quadrivano € 1.200 /m² - +9,56% quadrivani in vendita ad Oleggio
trivano € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese -2,63% trivani in vendita ad Oleggio
ufficio € 1.050 /m² - +37,90% uffici in vendita ad Oleggio
villa € 1.300 /m² - +3,72% ville in vendita ad Oleggio
villetta a schiera € 1.350 /m² - -6,84% villette a schiera in vendita ad Oleggio