L'osservatorio immobiliare a Novara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Novara

Mercato Immobiliare a Novara

domenica 23 giugno 2024

Novara, con una popolazione di 101.797 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, zona San Martino, zona Sant'Andrea - San Rocco, zona Sacro Cuore, zona Sant'Agabio, zona Agogna - San Paolo, zona Porta Mortara, zona Cittadella - Villaggio Dalmazia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 589 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.988 annunci immobiliari, di cui 2.265 in vendita e 723 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone a Novara è compreso in tutta la città tra 520 €/m² e 1.840 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.425 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.380 €/m² ed è anche di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Novara è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 935 €/m² e 1.875 €/m².

Novara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.425 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 55% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vignale (1.070 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.825 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO, GARIBALDI, MANZONI, CAVALLOTTI, LAMARMORA, AZEGLIO, BUONARROT...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.840 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 520 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Olengo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Olengo
Pernate € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Pernate
Torrion Quartara € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Torrion Quartara
Veveri € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Veveri
Vignale € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Vignale
Zona Santa Rita € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco

Dinamica dei prezzi a Novara e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 8,9 /m²/mese - appartamenti in vendita a Novara
attico € 2.050 /m² € 10,7 /m²/mese - attici in vendita a Novara
bifamiliare € 1.200 /m² - - bifamiliari in vendita a Novara
bivano € 1.300 /m² € 10 /m²/mese - bivani in vendita a Novara
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,7 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Novara
casa semindipendente € 1.450 /m² € 8,8 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Novara
locale commerciale € 900 /m² € 8,6 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Novara
mansarda € 1.550 /m² € 11,2 /m²/mese - mansarde in vendita a Novara
monolocale € 1.050 /m² € 11,8 /m²/mese - monolocali in vendita a Novara
pentavano € 1.700 /m² - - pentavani in vendita a Novara
quadrivano € 1.500 /m² € 5,3 /m²/mese - quadrivani in vendita a Novara
trivano € 1.350 /m² € 8,1 /m²/mese - trivani in vendita a Novara
ufficio € 1.350 /m² € 8,8 /m²/mese - uffici in vendita a Novara
villa € 1.650 /m² € 5,3 /m²/mese - ville in vendita a Novara
villetta a schiera € 1.350 /m² - - villette a schiera in vendita a Novara