L'osservatorio immobiliare a Novara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Novara

Mercato Immobiliare a Novara

domenica 16 maggio 2021

Novara, con una popolazione di 101.952 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, zona Sacro Cuore, zona San Martino, zona Sant'Andrea - San Rocco, zona Agogna - San Paolo, zona Sant'Agabio, zona Porta Mortara, zona Cittadella - Villaggio Dalmazia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 856 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.832 annunci immobiliari, di cui 3.637 in vendita e 1.195 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone a Novara è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Novara è molto disuniforme nella città e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 750 €/m² e 1.700 €/m².

Novara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 34% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lumellogno (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO, GARIBALDI, MANZONI, CAVALLOTTI, LAMARMORA, AZEGLIO, BUONARROT...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Torino € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Torino
Lumellogno € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Lumellogno
Pernate € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Pernate
Torrion Quartara € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Torrion Quartara
Veveri € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Veveri
Vignale € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Vignale
Zona Santa Rita € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco

Dinamica dei prezzi a Novara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Novara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,29%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Novara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 8 /m²/mese +1,45% appartamenti in vendita a Novara
attico € 1.850 /m² € 8,5 /m²/mese +3,22% attici in vendita a Novara
bifamiliare € 1.150 /m² - +1,53% bifamiliari in vendita a Novara
bivano € 1.250 /m² € 8,9 /m²/mese -0,43% bivani in vendita a Novara
casa indipendente € 1.300 /m² € 7,5 /m²/mese -0,37% case indipendenti in vendita a Novara
casa semindipendente € 1.300 /m² € 8,8 /m²/mese -6,53% case semindipendenti in vendita a Novara
locale commerciale € 1.150 /m² € 9,5 /m²/mese +9,25% locali commerciali in vendita a Novara
loft € 1.800 /m² - +3,83% loft in vendita a Novara
mansarda € 1.500 /m² € 9,2 /m²/mese -2,08% mansarde in vendita a Novara
monolocale € 1.100 /m² € 10 /m²/mese -2,98% monolocali in vendita a Novara
pentavano € 1.550 /m² - +10,13% pentavani in vendita a Novara
quadrivano € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese -2,52% quadrivani in vendita a Novara
trivano € 1.250 /m² € 7,2 /m²/mese -2,47% trivani in vendita a Novara
ufficio € 1.300 /m² € 8,2 /m²/mese +1,52% uffici in vendita a Novara
villa € 1.400 /m² € 7 /m²/mese -1,43% ville in vendita a Novara
villetta a schiera € 1.250 /m² - +6,94% villette a schiera in vendita a Novara