Osservatorio del mercato immobiliare a Novara

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Novara

Mercato Immobiliare a Novara

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Novara, con una popolazione di 101.797 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, zona San Martino, zona Sacro Cuore, zona Sant'Andrea - San Rocco, zona Sant'Agabio, zona Agogna - San Paolo, zona Bicocca, zona Porta Mortara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 513 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.721 annunci immobiliari, di cui 2.053 in vendita e 668 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone a Novara è compreso in tutta la città tra 535 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.485 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.385 €/m² ed è anche di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.270 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Novara è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 985 €/m² e 1.920 €/m².

Novara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.485 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 66% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lumellogno (905 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.855 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO, GARIBALDI, MANZONI, CAVALLOTTI, LAMARMORA, AZEGLIO, BUONARROT...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 535 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Centro Città 1.850 € 1.850 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese 500+ appartamenti Centro Città appartamenti
Lumellogno 900 € 900 /m² - 10+ appartamenti Lumellogno appartamenti
Pernate 1.200 € 1.200 /m² - 50+ appartamenti Pernate appartamenti
Veveri 1.250 € 1.250 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese 100+ appartamenti Veveri appartamenti
Vignale 1.050 € 1.050 /m² - 30+ appartamenti Vignale appartamenti
Zona Santa Rita 1.600 € 1.600 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese 100+ appartamenti Zona Santa Rita appartamenti
zona Agogna - San Paolo 1.400 € 1.400 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese 200+ appartamenti zona Agogna - San Paolo appartamenti
zona Bicocca 1.350 € 1.350 /m² 8,5 € 8,5 /m² mese 300+ appartamenti zona Bicocca appartamenti
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia 1.200 € 1.200 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese 150+ appartamenti zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamenti
zona Porta Mortara 1.350 € 1.350 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese 400+ appartamenti zona Porta Mortara appartamenti
zona Sacro Cuore 1.550 € 1.550 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese 500+ appartamenti zona Sacro Cuore appartamenti
zona San Martino 1.750 € 1.750 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese 500+ appartamenti zona San Martino appartamenti
zona Sant'Agabio 1.250 € 1.250 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese 300+ appartamenti zona Sant'Agabio appartamenti
zona Sant'Andrea - San Rocco 1.500 € 1.500 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese 500+ appartamenti zona Sant'Andrea - San Rocco appartamenti

Dinamica dei prezzi a Novara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Novara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,68%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Novara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.450 € 1.450 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese +0,96% appartamenti in vendita a Novara appartamenti
attico 1.750 € 1.750 /m² 10,9 € 10,9 /m² mese -2,12% attici in vendita a Novara attici
bifamiliare 1.300 € 1.300 /m² - +4,13% bifamiliari in vendita a Novara bifamiliari
bivano 1.450 € 1.450 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese +6,69% bivani in vendita a Novara bivani
casa indipendente 1.600 € 1.600 /m² 10 € 10 /m² mese +4,31% case indipendenti in vendita a Novara case indipendenti
casa semindipendente 1.650 € 1.650 /m² 10,4 € 10,4 /m² mese +6,22% case semindipendenti in vendita a Novara case semindipendenti
locale commerciale 850 € 850 /m² 7 € 7 /m² mese +5,57% locali commerciali in vendita a Novara locali commerciali
mansarda 1.950 € 1.950 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese +3,37% mansarde in vendita a Novara mansarde
monolocale 1.350 € 1.350 /m² 12,3 € 12,3 /m² mese +2,65% monolocali in vendita a Novara monolocali
pentavano 1.750 € 1.750 /m² - +0,23% pentavani in vendita a Novara pentavani
quadrivano 1.650 € 1.650 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese -1,28% quadrivani in vendita a Novara quadrivani
trivano 1.400 € 1.400 /m² 8,1 € 8,1 /m² mese -1,08% trivani in vendita a Novara trivani
ufficio 1.250 € 1.250 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese +4,47% uffici in vendita a Novara uffici
villa 1.700 € 1.700 /m² - +3,10% ville in vendita a Novara ville
villetta a schiera 1.500 € 1.500 /m² - +8,30% villette a schiera in vendita a Novara villette a schiera