L'osservatorio immobiliare a Nebbiuno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nebbiuno

Mercato Immobiliare a Nebbiuno

sabato 27 maggio 2017

Nebbiuno, con una popolazione di 1.856 abitanti, Nebbiunoè un comune della provincia di Novara. Dista circa 40 Km da Novara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fosseno, Tapigliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fosseno con oltre 82 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 363 annunci immobiliari, di cui 336 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 195 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Nebbiuno è compreso tra 700 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 157), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Nebbiuno sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Nebbiuno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 721% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tapigliano (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fosseno (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (COLLINARE RESIDENZIALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (VECCHIO NUCLEO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Fosseno € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Fosseno
Tapigliano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Tapigliano

Dinamica dei prezzi a Nebbiuno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nebbiuno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,81%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nebbiuno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,5 /m²/mese +2,97% appartamenti in vendita a Nebbiuno
bivano € 1.300 /m² - +5,51% bivani in vendita a Nebbiuno
casa indipendente € 1.700 /m² - -1,44% case indipendenti in vendita a Nebbiuno
trivano € 1.550 /m² - +1,16% trivani in vendita a Nebbiuno
villa € 1.850 /m² - -3,91% ville in vendita a Nebbiuno
villetta a schiera € 2.050 /m² - +10,34% villette a schiera in vendita a Nebbiuno