L'osservatorio immobiliare a Miasino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Miasino

Mercato Immobiliare a Miasino

lunedì 20 novembre 2017

Miasino, con una popolazione di 887 abitanti, è un comune della provincia di Novara. Dista circa 42 Km da Novara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Carcegna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Carcegna con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 142 annunci immobiliari, di cui 134 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 160 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Miasino è compreso tra 650 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 23% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 41). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Miasino non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Miasino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 518% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Carcegna € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Carcegna

Dinamica dei prezzi a Miasino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Miasino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,98%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Miasino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - -2,65% appartamenti in vendita a Miasino
casa indipendente € 1.700 /m² - +8,18% case indipendenti in vendita a Miasino
villa € 1.750 /m² - +7,45% ville in vendita a Miasino