L'osservatorio immobiliare a Lesa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lesa

Mercato Immobiliare a Lesa

venerdì 28 febbraio 2020

Lesa, con una popolazione di 2.236 abitanti, è un comune della provincia di Novara. Dista circa 42 Km da Novara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Solcio, Comnago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Solcio con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 520 annunci immobiliari, di cui 492 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 232 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Lesa è compreso tra 800 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 37% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Lesa è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 2.200 €/m².

Lesa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 406% in più rispetto ai prezzi medi a Torano Castello (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Solcio (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Comnago (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (LUNGOLAGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (SUBURBANA RESIDENZIALE, CALOGNA COMNAGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Comnago € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Comnago
Solcio € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Solcio

Dinamica dei prezzi a Lesa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lesa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,31%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lesa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7 /m²/mese -4,04% appartamenti in vendita a Lesa
bivano € 1.500 /m² - -1,56% bivani in vendita a Lesa
casa indipendente € 1.950 /m² - -9,05% case indipendenti in vendita a Lesa
mansarda € 2.050 /m² - -3,02% mansarde in vendita a Lesa
monolocale € 1.250 /m² - -12,06% monolocali in vendita a Lesa
quadrivano € 1.850 /m² - +0,09% quadrivani in vendita a Lesa
trivano € 1.700 /m² - -2,86% trivani in vendita a Lesa
villa € 2.200 /m² - -5,96% ville in vendita a Lesa
villetta a schiera € 1.900 /m² - -2,67% villette a schiera in vendita a Lesa