L'osservatorio immobiliare a Lesa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lesa

Mercato Immobiliare a Lesa

sabato 21 settembre 2019

Lesa, con una popolazione di 2.236 abitanti, è un comune della provincia di Novara. Dista circa 42 Km da Novara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Solcio, Comnago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Solcio con oltre 63 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 481 annunci immobiliari, di cui 436 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 215 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Lesa è compreso tra 800 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 26% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 47% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Lesa è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 2.450 €/m².

Lesa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 621% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Solcio (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Comnago (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (LUNGOLAGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (SUBURBANA RESIDENZIALE, CALOGNA COMNAGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Comnago € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Comnago
Solcio € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Solcio

Dinamica dei prezzi a Lesa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lesa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,92%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lesa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 6,9 /m²/mese -6,15% appartamenti in vendita a Lesa
bivano € 1.600 /m² - -6,54% bivani in vendita a Lesa
casa indipendente € 2.150 /m² - -0,54% case indipendenti in vendita a Lesa
mansarda € 2.150 /m² - +4,57% mansarde in vendita a Lesa
trivano € 1.700 /m² - -5,52% trivani in vendita a Lesa
villa € 2.400 /m² - -0,36% ville in vendita a Lesa
villetta a schiera € 2.250 /m² - -6,01% villette a schiera in vendita a Lesa