L'osservatorio immobiliare a Lesa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lesa

Mercato Immobiliare a Lesa

domenica 20 agosto 2017

Lesa, con una popolazione di 2.236 abitanti, Lesaè un comune della provincia di Novara. Dista circa 42 Km da Novara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Solcio, Comnago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Solcio con oltre 47 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 469 annunci immobiliari, di cui 420 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 209 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Lesa è compreso tra 850 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 36% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 62% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lesa è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.650 €/m² e 2.450 €/m².

Lesa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 784% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Solcio (1.950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Comnago (2.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (LUNGOLAGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (SUBURBANA RESIDENZIALE, CALOGNA COMNAGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Comnago € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Comnago
Solcio € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Solcio

Dinamica dei prezzi a Lesa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lesa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,96%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lesa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 6,1 /m²/mese +1,51% appartamenti in vendita a Lesa
bivano € 2.250 /m² - +6,46% bivani in vendita a Lesa
casa indipendente € 2.250 /m² € 8,3 /m²/mese +3,18% case indipendenti in vendita a Lesa
monolocale € 1.500 /m² - -2,01% monolocali in vendita a Lesa
villa € 2.600 /m² € 9,1 /m²/mese +4,52% ville in vendita a Lesa