L'osservatorio immobiliare a Lesa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lesa

Mercato Immobiliare a Lesa

domenica 18 febbraio 2018

Lesa, con una popolazione di 2.236 abitanti, è un comune della provincia di Novara. Dista circa 42 Km da Novara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Solcio, Comnago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Solcio con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 399 annunci immobiliari, di cui 355 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 178 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Lesa è compreso tra 850 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 26% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 52% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Lesa non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.300 €/m².

Lesa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 612% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Solcio (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Comnago (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (LUNGOLAGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (SUBURBANA RESIDENZIALE, CALOGNA COMNAGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Comnago € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Comnago
Solcio € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Solcio

Dinamica dei prezzi a Lesa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lesa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-13,32%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lesa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 6,7 /m²/mese -15,89% appartamenti in vendita a Lesa
bivano € 1.900 /m² - -10,96% bivani in vendita a Lesa
casa indipendente € 2.050 /m² - -12,03% case indipendenti in vendita a Lesa
mansarda € 1.750 /m² - -10,03% mansarde in vendita a Lesa
monolocale € 1.500 /m² - +1,10% monolocali in vendita a Lesa
trivano € 1.750 /m² - -15,59% trivani in vendita a Lesa
villa € 2.300 /m² - -15,38% ville in vendita a Lesa