L'osservatorio immobiliare a Grignasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grignasco

Mercato Immobiliare a Grignasco

lunedì 2 agosto 2021

Grignasco, con una popolazione di 4.691 abitanti, è un comune della provincia di Novara. Dista circa 34 Km da Novara.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 161 annunci immobiliari, di cui 143 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Grignasco è compreso tra 700 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 70). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Grignasco è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 450 €/m² e 1.000 €/m².

Grignasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 170% in più rispetto ai prezzi medi a Coggiola (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Grignasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grignasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,50%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grignasco, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -5,85% appartamenti in vendita a Grignasco
casa indipendente € 700 /m² - -1,71% case indipendenti in vendita a Grignasco