L'osservatorio immobiliare a Borgomanero

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Borgomanero

Mercato Immobiliare a Borgomanero

lunedì 16 settembre 2019

Borgomanero, con una popolazione di 21.166 abitanti, è un comune della provincia di Novara. Dista circa 31 Km da Novara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Cristina, San Marco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Cristina con oltre 64 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.387 annunci immobiliari, di cui 1.181 in vendita e 206 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Borgomanero è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
I prezzi a Borgomanero sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 800 €/m² e 1.550 €/m² nel 60% dei casi.

Borgomanero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 230% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Marco (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Cristina (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (V.ALFIERI,V.MARCONI,V.TORRIONE,ECC-) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (AGRICOLA AD EST DEL CENTRO ABITATO, DI CONTORNO ALLA MICROZONA 3) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
San Marco € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Marco
Santa Cristina € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Cristina

Dinamica dei prezzi a Borgomanero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Borgomanero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,72%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Borgomanero, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7,4 /m²/mese -2,44% appartamenti in vendita a Borgomanero
attico € 1.350 /m² - -5,79% attici in vendita a Borgomanero
bifamiliare € 950 /m² - -11,50% bifamiliari in vendita a Borgomanero
bivano € 1.300 /m² € 8,1 /m²/mese -4,49% bivani in vendita a Borgomanero
casa indipendente € 1.200 /m² - -6,74% case indipendenti in vendita a Borgomanero
casa semindipendente € 750 /m² - +0,11% case semindipendenti in vendita a Borgomanero
casale € 900 /m² - -10,47% casali in vendita a Borgomanero
locale commerciale € 900 /m² € 9,7 /m²/mese -24,65% locali commerciali in vendita a Borgomanero
mansarda € 1.250 /m² - +1,21% mansarde in vendita a Borgomanero
monolocale € 1.350 /m² - +9,47% monolocali in vendita a Borgomanero
pentavano € 1.150 /m² - - pentavani in vendita a Borgomanero
quadrivano € 1.150 /m² - -2,69% quadrivani in vendita a Borgomanero
trivano € 1.250 /m² € 7,2 /m²/mese +2,22% trivani in vendita a Borgomanero
ufficio € 1.050 /m² € 7,6 /m²/mese +7,87% uffici in vendita a Borgomanero
villa € 1.400 /m² - -4,35% ville in vendita a Borgomanero
villetta a schiera € 1.100 /m² - -6,73% villette a schiera in vendita a Borgomanero