L'osservatorio immobiliare in provincia di Novara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Novara

Mercato Immobiliare in provincia di Novara

martedì 16 luglio 2019

La provincia di Novara nella regione Piemonte ha una popolazione di 365.559 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Novara, Arona, Borgomanero, Castelletto sopra Ticino, Trecate, Oleggio, Galliate, Cameri, Borgo Ticino.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 23.510 immobili in vendita e 4.456 in affitto, con un indice di circa 76 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 14.924 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (9.150 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 3.267 annunci in totale, seguita da bivani (1.162 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Novara (31%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Colazza (233 annunci per mille abitanti).
La provincia di Novara ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.200 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 65% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra i diversi comuni della provincia e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Fara Novarese (500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Orta San Giulio (3.550 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Agrate Conturbia € 1.150 /m² - 1.554 <1 % 167 ‰ appartamenti in vendita a Agrate Conturbia
Armeno € 1.000 /m² - 2.201 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Armeno
Arona € 1.550 /m² € 8,2 /m²/mese 14.195 7 % 143 ‰ appartamenti in vendita a Arona
Bellinzago Novarese € 1.100 /m² € 6 /m²/mese 9.375 1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Bellinzago Novarese
Biandrate € 750 /m² - 1.200 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Biandrate
Bogogno € 2.600 /m² - 1.325 <1 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Bogogno
Borgo Ticino € 1.100 /m² - 4.929 2 % 120 ‰ appartamenti in vendita a Borgo Ticino
Borgolavezzaro € 650 /m² - 2.083 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Borgolavezzaro
Borgomanero € 1.200 /m² € 7,5 /m²/mese 21.166 4 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Borgomanero
Briga Novarese € 950 /m² - 3.050 <1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Briga Novarese
Caltignaga € 900 /m² - 2.585 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Caltignaga
Cameri € 1.100 /m² € 7 /m²/mese 10.770 2 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Cameri
Carpignano Sesia € 700 /m² - 2.578 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Carpignano Sesia
Casalbeltrame € 800 /m² - 1.076 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Casalbeltrame
Casalino € 900 /m² - 1.555 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Casalino
Castelletto sopra Ticino € 1.200 /m² € 7,4 /m²/mese 10.005 4 % 131 ‰ appartamenti in vendita a Castelletto sopra Ticino
Cerano € 650 /m² - 6.728 1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Cerano
Colazza € 950 /m² - 463 <1 % 233 ‰ appartamenti in vendita a Colazza
Comignago € 1.100 /m² - 1.223 <1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Comignago
Cressa € 900 /m² - 1.571 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Cressa
Cureggio € 1.050 /m² - 2.604 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Cureggio
Divignano € 800 /m² - 1.445 <1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Divignano
Dormelletto € 1.600 /m² € 7,2 /m²/mese 2.643 1 % 124 ‰ appartamenti in vendita a Dormelletto
Fara Novarese € 500 /m² - 2.113 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Fara Novarese
Fontaneto d'Agogna € 800 /m² - 2.731 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Fontaneto d'Agogna
Galliate € 1.100 /m² € 7,1 /m²/mese 15.008 3 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Galliate
Garbagna Novarese € 1.100 /m² - 1.350 <1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Garbagna Novarese
Gargallo € 1.050 /m² - 1.869 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Gargallo
Gattico € 1.050 /m² - 3.361 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Gattico
Ghemme € 700 /m² - 3.617 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Ghemme
Gozzano € 900 /m² - 5.601 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Gozzano
Granozzo con Monticello € 950 /m² - 1.432 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Granozzo con Monticello
Grignasco € 800 /m² - 4.691 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Grignasco
Invorio € 1.150 /m² - 4.464 1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Invorio
Lesa € 1.800 /m² € 6,3 /m²/mese 2.236 1 % 211 ‰ appartamenti in vendita a Lesa
Maggiora € 750 /m² - 1.742 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Maggiora
Marano Ticino € 1.000 /m² - 1.554 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Marano Ticino
Massino Visconti € 1.500 /m² - 1.111 <1 % 231 ‰ appartamenti in vendita a Massino Visconti
Meina € 1.600 /m² € 6,8 /m²/mese 2.556 1 % 156 ‰ appartamenti in vendita a Meina
Mezzomerico € 900 /m² - 1.176 <1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Mezzomerico
Miasino € 1.650 /m² - 887 <1 % 118 ‰ appartamenti in vendita a Miasino
Momo € 700 /m² - 2.673 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Momo
Nebbiuno € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese 1.856 1 % 193 ‰ appartamenti in vendita a Nebbiuno
Novara € 1.200 /m² € 7,5 /m²/mese 101.952 30 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Novara
Oleggio € 1.150 /m² € 7 /m²/mese 13.650 3 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Oleggio
Oleggio Castello € 1.350 /m² - 1.968 <1 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Oleggio Castello
Orta San Giulio € 3.550 /m² € 8,3 /m²/mese 1.163 <1 % 124 ‰ appartamenti in vendita a Orta San Giulio
Paruzzaro € 1.200 /m² - 2.088 <1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Paruzzaro
Pella € 1.600 /m² - 1.038 <1 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Pella
Pisano € 1.100 /m² - 770 <1 % 105 ‰ appartamenti in vendita a Pisano
Pogno € 800 /m² - 1.538 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Pogno
Pombia € 1.000 /m² - 2.182 <1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Pombia
Prato Sesia € 750 /m² - 1.993 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Prato Sesia
Recetto € 600 /m² - 916 <1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Recetto
Romagnano Sesia € 800 /m² - 4.049 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Romagnano Sesia
Romentino € 1.000 /m² € 6,7 /m²/mese 5.379 1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Romentino
San Pietro Mosezzo € 850 /m² € 5,1 /m²/mese 1.996 <1 % 139 ‰ appartamenti in vendita a San Pietro Mosezzo
Sozzago € 950 /m² - 1.055 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Sozzago
Suno € 800 /m² - 2.808 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Suno
Trecate € 900 /m² € 6,6 /m²/mese 19.856 4 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Trecate
Vaprio d'Agogna € 950 /m² - 1.015 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Vaprio d'Agogna
Varallo Pombia € 1.000 /m² - 5.004 1 % 100 ‰ appartamenti in vendita a Varallo Pombia
Veruno € 950 /m² - 1.844 <1 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Veruno
Vespolate € 600 /m² - 2.067 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Vespolate

Dinamica dei prezzi in provincia di Novara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Novara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,06%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Novara, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da attici, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.200 /m² € 7,3 /m²/mese -1,82%
attico € 1.600 /m² € 7,6 /m²/mese -0,54%
bifamiliare € 1.100 /m² € 7,9 /m²/mese -1,92%
bivano € 1.200 /m² € 7,9 /m²/mese -1,73%
casa indipendente € 1.250 /m² € 7,4 /m²/mese -2,19%
casa semindipendente € 1.000 /m² € 11,5 /m²/mese +70,38%
casale € 800 /m² - +70,06%
locale commerciale € 1.000 /m² € 10 /m²/mese -9,19%
loft € 1.600 /m² € 9,2 /m²/mese +72,69%
mansarda € 1.350 /m² € 8,1 /m²/mese +70,68%
monolocale € 1.250 /m² € 9,3 /m²/mese -3,74%
pentavano € 1.200 /m² € 6,8 /m²/mese -8,44%
quadrivano € 1.250 /m² € 6,3 /m²/mese -1,89%
trivano € 1.150 /m² € 6,6 /m²/mese -0,90%
ufficio € 1.200 /m² € 8 /m²/mese -6,31%
villa € 1.400 /m² € 7,5 /m²/mese -2,11%
villetta a schiera € 1.400 /m² € 6,5 /m²/mese -2,34%