L'osservatorio immobiliare a Viola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Viola

Mercato Immobiliare a Viola

lunedì 24 aprile 2017

Viola, con una popolazione di 425 abitanti, Violaè un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 34 Km da Cuneo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 509 annunci immobiliari, di cui 494 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 1197 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Viola è compreso tra 500 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 89). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Viola non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 600 €/m² e 850 €/m².

Viola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 310% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Viola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Viola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,98%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Viola, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -3,46% appartamenti in vendita a Viola
bivano € 750 /m² - -5,58% bivani in vendita a Viola