L'osservatorio immobiliare a Villafalletto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villafalletto

Mercato Immobiliare a Villafalletto

venerdì 22 settembre 2017

Villafalletto, con una popolazione di 2.899 abitanti, è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 17 Km da Cuneo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 68 annunci immobiliari, di cui 65 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Villafalletto è compreso tra 700 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 19). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Villafalletto è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m².

Villafalletto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 462% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Villafalletto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villafalletto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,79%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villafalletto, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 1.150 /m² - -1,09% case indipendenti in vendita a Villafalletto
villa € 1.150 /m² - -0,48% ville in vendita a Villafalletto