L'osservatorio immobiliare a Vicoforte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vicoforte

Mercato Immobiliare a Vicoforte

giovedì 24 agosto 2017

Vicoforte, con una popolazione di 3.167 abitanti, Vicoforteè un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 25 Km da Cuneo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santuario, Fiamenga.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santuario con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 237 annunci immobiliari, di cui 202 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Vicoforte è compreso tra 600 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 68). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Vicoforte è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Vicoforte ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 394% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fiamenga (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santuario (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (ZONA PERIFERICA OVEST) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Fiamenga € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Fiamenga
Santuario € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Santuario

Dinamica dei prezzi a Vicoforte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vicoforte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,38%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vicoforte, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 4,7 /m²/mese +2,62% appartamenti in vendita a Vicoforte
casa indipendente € 1.200 /m² - -0,89% case indipendenti in vendita a Vicoforte
villa € 1.450 /m² - -9,61% ville in vendita a Vicoforte