L'osservatorio immobiliare a Vernante

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vernante

Mercato Immobiliare a Vernante

mercoledì 24 maggio 2017

Vernante, con una popolazione di 1.217 abitanti, Vernanteè un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 16 Km da Cuneo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 98 annunci immobiliari, di cui 91 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Vernante è compreso tra 600 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 72). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Vernante sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.000 €/m².

Vernante ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 907% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vernante e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vernante mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,03%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vernante, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - -1,64% appartamenti in vendita a Vernante
bivano € 1.850 /m² - -6,76% bivani in vendita a Vernante