L'osservatorio immobiliare a Sanfrè

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sanfrè

Mercato Immobiliare a Sanfrè

domenica 19 novembre 2017

Sanfrè, con una popolazione di 2.901 abitanti, è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 44 Km da Cuneo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 192 annunci immobiliari, di cui 185 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Sanfrè è compreso tra 650 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 68). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Sanfrè non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Sanfrè ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 350% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sanfrè e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sanfrè mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,39%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sanfrè, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +6,36% appartamenti in vendita a Sanfrè
casa indipendente € 1.300 /m² - +3,92% case indipendenti in vendita a Sanfrè
villa € 1.400 /m² - +6,26% ville in vendita a Sanfrè