L'osservatorio immobiliare a Saluzzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Saluzzo

Mercato Immobiliare a Saluzzo

mercoledì 14 novembre 2018

Saluzzo, con una popolazione di 16.940 abitanti, è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 28 Km da Cuneo.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 955 annunci immobiliari, di cui 725 in vendita e 230 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Saluzzo è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Saluzzo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Saluzzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 284% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Saluzzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Saluzzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,03%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Saluzzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 6,7 /m²/mese +2,60% appartamenti in vendita a Saluzzo
bifamiliare € 1.200 /m² - -0,08% bifamiliari in vendita a Saluzzo
bivano € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese +5,23% bivani in vendita a Saluzzo
casa indipendente € 1.400 /m² - +1,67% case indipendenti in vendita a Saluzzo
mansarda € 1.650 /m² € 7,4 /m²/mese -1,95% mansarde in vendita a Saluzzo
quadrivano € 1.600 /m² - +11,49% quadrivani in vendita a Saluzzo
trivano € 1.550 /m² € 6,4 /m²/mese -4,44% trivani in vendita a Saluzzo
villa € 1.450 /m² - +0,95% ville in vendita a Saluzzo
villetta a schiera € 1.700 /m² - -2,88% villette a schiera in vendita a Saluzzo