L'osservatorio immobiliare a Saluzzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Saluzzo

Mercato Immobiliare a Saluzzo

giovedì 20 settembre 2018

Saluzzo, con una popolazione di 16.940 abitanti, è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 28 Km da Cuneo.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 877 annunci immobiliari, di cui 650 in vendita e 227 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Saluzzo è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Saluzzo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Saluzzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 200% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Saluzzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Saluzzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Saluzzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7 /m²/mese +0,34% appartamenti in vendita a Saluzzo
bifamiliare € 1.200 /m² - +2,87% bifamiliari in vendita a Saluzzo
bivano € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese +8,05% bivani in vendita a Saluzzo
casa indipendente € 1.350 /m² - -3,74% case indipendenti in vendita a Saluzzo
mansarda € 1.800 /m² - +1,95% mansarde in vendita a Saluzzo
quadrivano € 1.500 /m² € 5,7 /m²/mese -3,55% quadrivani in vendita a Saluzzo
trivano € 1.550 /m² € 6,7 /m²/mese -0,92% trivani in vendita a Saluzzo
villa € 1.450 /m² - -1,81% ville in vendita a Saluzzo