L'osservatorio immobiliare a Santo Stefano Roero

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santo Stefano Roero

Mercato Immobiliare a Santo Stefano Roero

mercoledì 24 maggio 2017

Santo Stefano Roero, con una popolazione di 1.407 abitanti, Santo Stefano Roeroè un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 54 Km da Cuneo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 104 annunci immobiliari, di cui 100 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Santo Stefano Roero è compreso tra 600 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 25). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Santo Stefano Roero è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Santo Stefano Roero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 457% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Santo Stefano Roero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santo Stefano Roero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-17,75%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santo Stefano Roero, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 15%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -24,28% appartamenti in vendita a Santo Stefano Roero
casa indipendente € 850 /m² - -16,41% case indipendenti in vendita a Santo Stefano Roero
villa € 950 /m² - -15,60% ville in vendita a Santo Stefano Roero