L'osservatorio immobiliare a Racconigi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Racconigi

Mercato Immobiliare a Racconigi

giovedì 23 novembre 2017

Racconigi, con una popolazione di 10.028 abitanti, è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 43 Km da Cuneo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 279 annunci immobiliari, di cui 222 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Racconigi è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 129), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Racconigi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.150 €/m².

Racconigi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 143% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Racconigi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Racconigi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,55%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Racconigi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,1 /m²/mese -8,29% appartamenti in vendita a Racconigi
casa indipendente € 1.100 /m² - +2,19% case indipendenti in vendita a Racconigi
quadrivano € 950 /m² - -4,98% quadrivani in vendita a Racconigi
villa € 1.200 /m² - +0,38% ville in vendita a Racconigi