L'osservatorio immobiliare a Pocapaglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pocapaglia

Mercato Immobiliare a Pocapaglia

sabato 21 gennaio 2017

Pocapaglia, con una popolazione di 3.330 abitanti, Pocapagliaè un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 44 Km da Cuneo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Macellai, America dei Boschi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Macellai con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 235 annunci immobiliari, di cui 215 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 60). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pocapaglia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Pocapaglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 678% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Macellai (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona America dei Boschi (1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
America dei Boschi € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona America dei Boschi
Macellai € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Macellai

Dinamica dei prezzi a Pocapaglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pocapaglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,24%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pocapaglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - +8,27% appartamenti in vendita a Pocapaglia
casa indipendente € 1.350 /m² - +3,83% case indipendenti in vendita a Pocapaglia
villa € 1.350 /m² - -0,92% ville in vendita a Pocapaglia
villetta a schiera € 1.150 /m² - -4,42% villette a schiera in vendita a Pocapaglia