L'osservatorio immobiliare a Paesana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Paesana

Mercato Immobiliare a Paesana

sabato 23 settembre 2017

Paesana, con una popolazione di 2.868 abitanti, è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 39 Km da Cuneo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 122 annunci immobiliari, di cui 116 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Paesana è compreso tra 700 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 55). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Paesana è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 550 €/m² e 850 €/m².

Paesana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 205% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Paesana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Paesana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,09%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Paesana, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 7%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -10,64% appartamenti in vendita a Paesana
casa indipendente € 650 /m² - -7,06% case indipendenti in vendita a Paesana