L'osservatorio immobiliare ad Ormea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ormea

Mercato Immobiliare ad Ormea

domenica 22 ottobre 2017

Ormea, con una popolazione di 1.723 abitanti, è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 39 Km da Cuneo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 392 annunci immobiliari, di cui 364 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 227 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Ormea è compreso tra 550 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 141), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti ad Ormea non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 550 €/m² o superiori a 950 €/m².

Ormea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 229% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Ormea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ormea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,69%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ormea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² € 5,1 /m²/mese -4,21% appartamenti in vendita ad Ormea
casa indipendente € 600 /m² - -1,93% case indipendenti in vendita ad Ormea
villa € 750 /m² - +0,31% ville in vendita ad Ormea