L'osservatorio immobiliare a Monforte d'Alba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monforte d'Alba

Mercato Immobiliare a Monforte d'Alba

sabato 23 settembre 2017

Monforte d'Alba, con una popolazione di 2.042 abitanti, è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 39 Km da Cuneo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 125 annunci immobiliari, di cui 123 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Monforte d'Alba è compreso tra 800 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 50). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Monforte d'Alba è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².

Monforte d'Alba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 686% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Monforte d'Alba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monforte d'Alba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,55%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monforte d'Alba, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 8%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - +8,92% appartamenti in vendita a Monforte d'Alba
casa indipendente € 1.350 /m² - +10,20% case indipendenti in vendita a Monforte d'Alba