L'osservatorio immobiliare a Monforte d'Alba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monforte d'Alba

Mercato Immobiliare a Monforte d'Alba

giovedì 25 maggio 2017

Monforte d'Alba, con una popolazione di 2.042 abitanti, Monforte d'Albaè un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 39 Km da Cuneo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 140 annunci immobiliari, di cui 135 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Monforte d'Alba è compreso tra 800 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 51). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Monforte d'Alba non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Monforte d'Alba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 796% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Monforte d'Alba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monforte d'Alba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,59%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monforte d'Alba, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - -10,34% appartamenti in vendita a Monforte d'Alba
casa indipendente € 1.200 /m² - +0,78% case indipendenti in vendita a Monforte d'Alba