L'osservatorio immobiliare a Grinzane Cavour

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grinzane Cavour

Mercato Immobiliare a Grinzane Cavour

sabato 22 aprile 2017

Grinzane Cavour, con una popolazione di 1.938 abitanti, Grinzane Cavourè un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 46 Km da Cuneo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gallo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gallo con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 120 annunci immobiliari, di cui 99 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Grinzane Cavour è compreso tra 750 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 23% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 51). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Grinzane Cavour sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Grinzane Cavour ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 908% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Gallo € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Gallo

Dinamica dei prezzi a Grinzane Cavour e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grinzane Cavour mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,40%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grinzane Cavour, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - -0,26% appartamenti in vendita a Grinzane Cavour
casa indipendente € 1.550 /m² - -3,39% case indipendenti in vendita a Grinzane Cavour