L'osservatorio immobiliare a Garessio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Garessio

Mercato Immobiliare a Garessio

giovedì 23 novembre 2017

Garessio, con una popolazione di 3.362 abitanti, è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 42 Km da Cuneo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 346 annunci immobiliari, di cui 323 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Garessio è compreso tra 550 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 163), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Garessio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 650 €/m² e 900 €/m².

Garessio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 209% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Garessio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Garessio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,21%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Garessio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -0,04% appartamenti in vendita a Garessio
casa indipendente € 550 /m² - -6,63% case indipendenti in vendita a Garessio
mansarda € 750 /m² - -1,67% mansarde in vendita a Garessio