L'osservatorio immobiliare a Frabosa Sottana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Frabosa Sottana

Mercato Immobiliare a Frabosa Sottana

giovedì 23 novembre 2017

Frabosa Sottana, con una popolazione di 1.494 abitanti, è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 22 Km da Cuneo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Prato Nevoso, Artesina, Alma.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Prato Nevoso con oltre 233 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 467 annunci immobiliari, di cui 429 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 312 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Frabosa Sottana è compreso tra 650 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 33% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 30% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Frabosa Sottana non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.400 €/m².

Frabosa Sottana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 679% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Alma (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Prato Nevoso (2.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (PRATO NEVOSO - ARTESINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Alma € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Alma
Artesina € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Artesina
Prato Nevoso € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Prato Nevoso

Dinamica dei prezzi a Frabosa Sottana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Frabosa Sottana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,14%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Frabosa Sottana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² - +5,95% appartamenti in vendita a Frabosa Sottana
bivano € 2.250 /m² - +4,79% bivani in vendita a Frabosa Sottana
casa indipendente € 1.100 /m² - +0,56% case indipendenti in vendita a Frabosa Sottana
monolocale € 1.950 /m² - +3,82% monolocali in vendita a Frabosa Sottana
trivano € 2.200 /m² - +9,36% trivani in vendita a Frabosa Sottana