L'osservatorio immobiliare a Fossano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fossano

Mercato Immobiliare a Fossano

lunedì 6 dicembre 2021

Fossano, con una popolazione di 24.710 abitanti, è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 22 Km da Cuneo.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 757 annunci immobiliari, di cui 664 in vendita e 93 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Fossano è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
I prezzi a Fossano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.000 €/m² e 1.850 €/m² nel 60% dei casi.

Fossano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 328% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fossano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fossano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,51%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fossano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,2 /m²/mese -0,59% appartamenti in vendita a Fossano
bifamiliare € 1.150 /m² - +2,22% bifamiliari in vendita a Fossano
bivano € 1.400 /m² € 6,8 /m²/mese -14,99% bivani in vendita a Fossano
casa indipendente € 1.250 /m² - -1,65% case indipendenti in vendita a Fossano
casale € 600 /m² - +10,30% casali in vendita a Fossano
mansarda € 1.450 /m² - +5,71% mansarde in vendita a Fossano
quadrivano € 1.400 /m² - +1,35% quadrivani in vendita a Fossano
trivano € 1.400 /m² € 5,7 /m²/mese -3,23% trivani in vendita a Fossano
ufficio € 1.350 /m² € 6,9 /m²/mese +10,00% uffici in vendita a Fossano
villa € 1.450 /m² - -2,68% ville in vendita a Fossano