L'osservatorio immobiliare a Dogliani

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dogliani

Mercato Immobiliare a Dogliani

mercoledì 28 ottobre 2020

Dogliani, con una popolazione di 4.805 abitanti, è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 35 Km da Cuneo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 290 annunci immobiliari, di cui 283 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Dogliani è compreso tra 650 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 115). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Dogliani è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 450 €/m² e 1.150 €/m².

Dogliani ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 150% in più rispetto ai prezzi medi a Barengo (NO), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Dogliani e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dogliani mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,57%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dogliani, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -5,85% appartamenti in vendita a Dogliani
casa indipendente € 800 /m² - -8,06% case indipendenti in vendita a Dogliani
casale € 600 /m² - - casali in vendita a Dogliani