L'osservatorio immobiliare a Diano d'Alba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Diano d'Alba

Mercato Immobiliare a Diano d'Alba

venerdì 21 luglio 2017

Diano d'Alba, con una popolazione di 3.451 abitanti, Diano d'Albaè un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 47 Km da Cuneo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ricca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ricca con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 150 annunci immobiliari, di cui 133 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Diano d'Alba è compreso tra 850 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 46). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Diano d'Alba non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Diano d'Alba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 517% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Ricca € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Ricca

Dinamica dei prezzi a Diano d'Alba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Diano d'Alba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,29%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Diano d'Alba, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - +5,02% appartamenti in vendita a Diano d'Alba
casa indipendente € 1.550 /m² - -0,61% case indipendenti in vendita a Diano d'Alba
villa € 1.650 /m² - -4,54% ville in vendita a Diano d'Alba