L'osservatorio immobiliare a Cuneo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cuneo

Mercato Immobiliare a Cuneo

lunedì 18 marzo 2024

Cuneo, con una popolazione di 55.844 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Madonna dell'Olmo, San Rocco Castagnaretta, Madonna delle Grazie, Viale degli Angeli, Spinetta, Ospedale, Borgo San Giuseppe.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 468 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.390 annunci immobiliari, di cui 1.176 in vendita e 214 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (32) zone a Cuneo è compreso in tutta la città tra 705 €/m² e 1.970 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.955 €/m²) è di circa il 42% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.365 €/m² ed è anche di circa il 43% superiore alla quotazione media provinciale (1.360 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cuneo è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.255 €/m² e 2.580 €/m².

Cuneo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.955 €/m², quindi circa il 39% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 195% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Confreria (1.375 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Viale degli Angeli (2.245 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (P.GALIMBERTI E DINTORNI, ZONA FRA C.SOLERI, VV.BATTISTI, PASCAL, FOSSANO, CAT...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.970 €/m²), mentre al contrario la zona E5 (TETTI PESIO E DINTORNI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 705 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo San Giuseppe € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo San Giuseppe
Centro Città € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Confreria € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Confreria
Madonna dell'Olmo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna dell'Olmo
Madonna delle Grazie € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna delle Grazie
Ospedale € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedale
San Rocco Castagnaretta € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Rocco Castagnaretta
Spinetta € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Spinetta
Viale degli Angeli € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Viale degli Angeli

Dinamica dei prezzi a Cuneo e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 8 /m²/mese - appartamenti in vendita a Cuneo
attico € 2.550 /m² - - attici in vendita a Cuneo
bifamiliare € 1.300 /m² - - bifamiliari in vendita a Cuneo
bivano € 1.950 /m² € 8,9 /m²/mese - bivani in vendita a Cuneo
casa indipendente € 1.400 /m² € 5,9 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Cuneo
casa semindipendente € 1.850 /m² - - case semindipendenti in vendita a Cuneo
locale commerciale € 1.500 /m² € 8,7 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Cuneo
mansarda € 2.200 /m² - - mansarde in vendita a Cuneo
pentavano € 1.950 /m² - - pentavani in vendita a Cuneo
quadrivano € 1.800 /m² € 8,5 /m²/mese - quadrivani in vendita a Cuneo
trivano € 1.750 /m² € 7,9 /m²/mese - trivani in vendita a Cuneo
ufficio € 1.750 /m² € 8,3 /m²/mese - uffici in vendita a Cuneo
villa € 1.500 /m² - - ville in vendita a Cuneo
villetta a schiera € 1.450 /m² - - villette a schiera in vendita a Cuneo