L'osservatorio immobiliare a Cuneo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cuneo

Mercato Immobiliare a Cuneo

martedì 24 gennaio 2017

Cuneo, con una popolazione di 55.013 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Madonna dell'Olmo, Viale degli Angeli, Borgo San Giuseppe, San Rocco Castagnaretta, Confreria, Ospedale, Spinetta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.076 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.217 annunci immobiliari, di cui 2.429 in vendita e 788 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 26% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cuneo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.400 €/m².

Cuneo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 44% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 117% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Cuneo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cuneo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,34%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cuneo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 5,8 /m²/mese +2,08% appartamenti in vendita a Cuneo
attico € 2.650 /m² € 5,6 /m²/mese +8,72% attici in vendita a Cuneo
bifamiliare € 1.300 /m² - -7,55% bifamiliari in vendita a Cuneo
bivano € 2.000 /m² € 6,8 /m²/mese -4,58% bivani in vendita a Cuneo
casa indipendente € 1.500 /m² € 5,2 /m²/mese -2,62% case indipendenti in vendita a Cuneo
casale € 1.150 /m² - -11,86% casali in vendita a Cuneo
mansarda € 1.850 /m² € 5,8 /m²/mese -0,62% mansarde in vendita a Cuneo
monolocale € 1.850 /m² - +1,86% monolocali in vendita a Cuneo
pentavano € 1.700 /m² - +22,37% pentavani in vendita a Cuneo
quadrivano € 1.650 /m² € 4,4 /m²/mese -1,31% quadrivani in vendita a Cuneo
trivano € 1.800 /m² € 5,5 /m²/mese +1,39% trivani in vendita a Cuneo
ufficio € 2.100 /m² € 6,5 /m²/mese +10,69% uffici in vendita a Cuneo
villa € 1.650 /m² € 5,3 /m²/mese -0,27% ville in vendita a Cuneo
villetta a schiera € 1.500 /m² - +4,19% villette a schiera in vendita a Cuneo