L'osservatorio immobiliare a Cherasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cherasco

Mercato Immobiliare a Cherasco

domenica 17 febbraio 2019

Cherasco, con una popolazione di 8.652 abitanti, è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 37 Km da Cuneo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Roreto, Cappellazzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Roreto con oltre 78 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 606 annunci immobiliari, di cui 536 in vendita e 70 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Cherasco è compreso tra 800 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cherasco è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Cherasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 660% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cappellazzo (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Roreto (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (ZONA URBANA TRA VIA FERRARIS, VIA GALIMBERTI, VIA DA MILANO, VIA CORINO, FONDOVALLE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (MOGLIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Cappellazzo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cappellazzo
Roreto € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Roreto

Dinamica dei prezzi a Cherasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cherasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,44%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cherasco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 6,8 /m²/mese -1,37% appartamenti in vendita a Cherasco
bifamiliare € 1.200 /m² - -4,89% bifamiliari in vendita a Cherasco
casa indipendente € 1.300 /m² - +3,10% case indipendenti in vendita a Cherasco
casale € 700 /m² - -3,52% casali in vendita a Cherasco
quadrivano € 1.750 /m² - +0,77% quadrivani in vendita a Cherasco
trivano € 1.500 /m² - +2,10% trivani in vendita a Cherasco
villa € 1.450 /m² - +2,26% ville in vendita a Cherasco