L'osservatorio immobiliare a Cervasca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cervasca

Mercato Immobiliare a Cervasca

mercoledì 26 aprile 2017

Cervasca, con una popolazione di 4.804 abitanti, Cervascaè un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 6 Km da Cuneo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Defendente.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Defendente con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 205 annunci immobiliari, di cui 184 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cervasca è compreso tra 900 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 98). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Cervasca sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Cervasca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 809% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Defendente € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Defendente

Dinamica dei prezzi a Cervasca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cervasca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,04%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cervasca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 4,9 /m²/mese +3,00% appartamenti in vendita a Cervasca
casa indipendente € 1.300 /m² - +6,70% case indipendenti in vendita a Cervasca
villa € 1.350 /m² - +2,14% ville in vendita a Cervasca