L'osservatorio immobiliare a Cervasca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cervasca

Mercato Immobiliare a Cervasca

lunedì 20 febbraio 2017

Cervasca, con una popolazione di 4.804 abitanti, Cervascaè un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 6 Km da Cuneo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Defendente, San Bernardo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Defendente con oltre 49 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 198 annunci immobiliari, di cui 185 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 82). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Cervasca sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Cervasca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1056% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Defendente (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Bernardo (1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
San Bernardo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Bernardo
San Defendente € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Defendente

Dinamica dei prezzi a Cervasca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cervasca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,83%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cervasca, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - -2,63% appartamenti in vendita a Cervasca
casa indipendente € 1.250 /m² - -10,24% case indipendenti in vendita a Cervasca
villa € 1.350 /m² - -9,48% ville in vendita a Cervasca