L'osservatorio immobiliare a Bra

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bra

Mercato Immobiliare a Bra

mercoledì 17 gennaio 2018

Bra, con una popolazione di 28.935 abitanti, è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 42 Km da Cuneo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bandito, Pollenzo, San Matteo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bandito con oltre 125 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.627 annunci immobiliari, di cui 1.435 in vendita e 192 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (15) zone a Bra è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Bra è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Bra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 169% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Michele (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pollenzo (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEO CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R14 (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Bandito € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Bandito
Pollenzo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Pollenzo
San Matteo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Matteo
San Michele € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele

Dinamica dei prezzi a Bra e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,34%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bra, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,3 /m²/mese -0,89% appartamenti in vendita a Bra
bifamiliare € 1.350 /m² - +5,25% bifamiliari in vendita a Bra
bivano € 1.650 /m² € 7,1 /m²/mese -0,70% bivani in vendita a Bra
casa indipendente € 1.350 /m² - -0,97% case indipendenti in vendita a Bra
mansarda € 1.450 /m² - -3,28% mansarde in vendita a Bra
pentavano € 1.250 /m² - +3,97% pentavani in vendita a Bra
quadrivano € 1.400 /m² - -1,17% quadrivani in vendita a Bra
trivano € 1.350 /m² € 5,7 /m²/mese +4,31% trivani in vendita a Bra
villa € 1.350 /m² - -0,71% ville in vendita a Bra
villetta a schiera € 1.400 /m² - +0,42% villette a schiera in vendita a Bra