L'osservatorio immobiliare a Bra

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bra

Mercato Immobiliare a Bra

sabato 21 luglio 2018

Bra, con una popolazione di 28.935 abitanti, è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 42 Km da Cuneo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bandito, San Matteo, Pollenzo, San Michele.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bandito con oltre 123 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.633 annunci immobiliari, di cui 1.396 in vendita e 237 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (15) zone a Bra è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Bra è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Bra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 170% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Michele (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bandito (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEO CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R14 (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Bandito € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Bandito
Pollenzo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Pollenzo
San Matteo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Matteo
San Michele € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele

Dinamica dei prezzi a Bra e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,48%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bra, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,8 /m²/mese -2,59% appartamenti in vendita a Bra
attico € 1.750 /m² - -7,38% attici in vendita a Bra
bifamiliare € 1.300 /m² - -2,98% bifamiliari in vendita a Bra
bivano € 1.550 /m² € 8 /m²/mese -4,18% bivani in vendita a Bra
casa indipendente € 1.350 /m² - +1,04% case indipendenti in vendita a Bra
locale commerciale € 1.200 /m² € 7,6 /m²/mese -5,06% locali commerciali in vendita a Bra
mansarda € 1.350 /m² - -8,09% mansarde in vendita a Bra
pentavano € 1.250 /m² - -4,41% pentavani in vendita a Bra
quadrivano € 1.400 /m² - -2,92% quadrivani in vendita a Bra
trivano € 1.300 /m² € 6,5 /m²/mese -8,50% trivani in vendita a Bra
villa € 1.350 /m² - -1,39% ville in vendita a Bra
villetta a schiera € 1.450 /m² - +1,24% villette a schiera in vendita a Bra