Osservatorio del mercato immobiliare a Bra

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Bra

Mercato Immobiliare a Bra

ultimo aggiornamento martedì 21 aprile 2026

Bra, con una popolazione di 29.572 abitanti, è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 42 Km da Cuneo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bandito, Pollenzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bandito con oltre 56 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 869 annunci immobiliari, di cui 726 in vendita e 143 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (14) zone a Bra è compreso in tutta la città tra 795 €/m² e 1.520 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.670 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.470 €/m² ed è anche di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (1.380 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bra è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.060 €/m² e 2.180 €/m².

Bra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.670 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 304% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pollenzo (1.380 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bandito (2.030 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEO CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.520 €/m²), mentre al contrario la zona D4 (VIE LAVACETTO E CROSASSA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 795 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Bandito 2.000 € 2.000 /m² - 30+ appartamenti Bandito appartamenti
Pollenzo 1.350 € 1.350 /m² - 10+ appartamenti Pollenzo appartamenti

Dinamica dei prezzi a Bra e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,63%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bra, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.650 € 1.650 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese +5,14% appartamenti in vendita a Bra appartamenti
attico 1.700 € 1.700 /m² - +11,25% attici in vendita a Bra attici
bifamiliare 1.200 € 1.200 /m² - +0,38% bifamiliari in vendita a Bra bifamiliari
bivano 1.900 € 1.900 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese +3,07% bivani in vendita a Bra bivani
casa indipendente 1.450 € 1.450 /m² 6,1 € 6,1 /m² mese +3,66% case indipendenti in vendita a Bra case indipendenti
casa semindipendente 1.450 € 1.450 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese +6,98% case semindipendenti in vendita a Bra case semindipendenti
loft 1.950 € 1.950 /m² 10,5 € 10,5 /m² mese +6,03% loft in vendita a Bra loft
mansarda 1.600 € 1.600 /m² - +4,11% mansarde in vendita a Bra mansarde
pentavano 1.500 € 1.500 /m² - -4,84% pentavani in vendita a Bra pentavani
quadrivano 1.600 € 1.600 /m² - +6,93% quadrivani in vendita a Bra quadrivani
trivano 1.750 € 1.750 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese +4,34% trivani in vendita a Bra trivani
villa 1.450 € 1.450 /m² - -2,04% ville in vendita a Bra ville
villetta a schiera 1.450 € 1.450 /m² - -5,93% villette a schiera in vendita a Bra villette a schiera